Берег раздора. Дача Пугачевой на Истре останется без выхода к воде?

Солнечногорский район, деревня Бережки — тихое место в 45 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, где соседствуют вековые сосны и гладь Истринского водохранилища. Именно здесь, на первой береговой линии, когда-то купила дачу Алла Пугачева. И построила пирс, который ведёт на арендованный ею участок в природоохранной зоне.

Бывшая домработница Пугачевой Люся Дороднова подтвердила aif.ru, что новоиспеченная киприотка строила дом для себя и друзей. Часто здесь устраивались тусовки, где собирались звёздные приятели экс-примадонны: Анита Цой, Александр Буйнов, Андрей Разин и многие другие.

Дача Аллы Пугачевой в Малых Бережках. Фото: Коллаж АиФ/ Фото: сайт агентства недвижимости

Знаменитая дача Пугачевой — это каменный особняк площадью 760 кв. м, построенный в 2000-м. Местность исторически считается элитной: ещё в 1970-х здесь селилась партийная верхушка, а сегодня водохранилище привлекает состоятельных россиян сочетанием природной красоты и транспортной доступности.

Дача Аллы Пугачевой в Малых Бережках. Фото: Коллаж АиФ/ Фото: сайт агентства недвижимости

Почему берег стал «яблоком раздора»

Акватория Истринского водохранилища не может находиться в собственности физических лиц. Прибрежная полоса — федеральная собственность, и её использование требует договора водопользования, который теперь выставят на открытый аукцион до конца июля 2025 года. Уже известно, что некий саратовский предприниматель Глеб Рыськов подал документы в Московско-Окское бассейновое водное управление. С Пугачевой расторгнут аренду и лишат дачу, которую она подарила старшему внуку, выхода к воде?

Окрестности дачи Аллы Пугачевой. Фото: сайт агентства недвижимости

Как объяснил aif.ru звёздный адвокат Александр Бенхин, не всё так просто.

«Никаких оснований для судебных дел я пока не вижу, — объяснил Бенхин aif.ru. —Когда к дому прилегает либо лесной участок, либо зона около воды, то место оформляли в аренду на 49 или на 100 лет. Это была обычная практика в Подмосковье.

То есть участком пользоваться можно, но нельзя нарушать экологические нормы: строить что-то, проводить коммуникации. Так что пока ничего не грозит Пугачевой. Но если её статус изменится, например, она станет иноагентом, или у неё скопятся долги, которые она долго не будет оплачивать, тогда договор аренды могут расторгнуть».

Дача Аллы Пугачевой в Малых Бережках. Фото: Коллаж АиФ/ Фото: сайт агентства недвижимости

«Бабкин ремонт»

Отметим, что объект недвижимости относительно недавно стал собственностью внука Пугачевой — Никиты Преснякова, который обосновался в США. Судя по всему, в Россию возвращаться он не планирует. Бабушкин подарок он намеревался продать, но не вышло. Пресняков-младший несколько лет назад загнул цену свыше 200 млн рублей. Покупателей не нашлось, как и не объявились те, кто захотел бы снять дачу Пугачевой. Отчасти из-за устаревшего ремонта, который потенциальные арендаторы прозвали «бабкиным».

Но саратовский предприниматель планирует организовать у стен особняка свой «мир». Яхт-клуб для размещения плавсредств; баню на понтоне прямо напротив окон резиденции. Поэтому этой местности с пирсом, возможно, грозит аукцион.

Географический контекст делает этот участок «лакомым кусочком». Прежде всего, из-за расположения. Бережки в Солнечногорском районе — один из самых престижных на Истре. Здесь чистая вода, сосновые боры и развитая инфраструктура для VIP-отдыха.

А береговая линия у дачи Пугачёвой — редкий неосвоенный участок. Большинство аналогичных территорий уже заняты коттеджами или коммерческими объектами.