Жертва! Выяснилось, почему Долиной вернули жильё, а Лурье оставили с носом

В последние два дня певицу Ларису Долину пытаются «отменить» в Сети. Многие возмущены, что артистка оспорила сделку, вернула квартиру, а покупательница недвижимости Долиной вообще осталась без денег. Aif.ru узнал у юристов, виновата ли певица.

Долину не пускать!

Ларису Долину отменяют везде и всюду — рестораны, парфюмерные магазины и другие предприятия отказываются сотрудничать с артисткой и даже запрещают покупать ей свой товар.

Напомним, Лариса Долина в 2024 году стала жертвой украинских мошенников. Певица, введенная в заблуждение, продала квартиру в Хамовниках по сниженной стоимости покупательнице Полине Лурье. Преступники убедили, что недвижимость певицы находится в опасности, поэтому квартиру нужно срочно продать, а деньги перевести на безопасный счет. Под влиянием аферистов артистка перевела более 200 млн рублей. Покупательницей квартиры выступила Полина Лурье. Она действовала добросовестно и не знала о мошеннической схеме.

В марте 2025 года суд признал сделку недействительной. Лурье не смогла обжаловать решение, поэтому и деньги за сделку вернуть покупательнице не удалось. Кроме того, Долина доказала, что деньги были переведены мошенникам, а значит, за продажу квартиры певица ничего не получила.

Отмена, но не сделки

Люди не понимают, почему покупательница осталась без квартиры и денег, поэтому массово осуждают Долину в комментариях. Окружение певицы заявляет, что против неё ведется массовая травля, а гневные сообщения вообще распространяют боты. Певица Слава выступила с критикой Долиной, якобы из-за нее она теперь не может продать свою квартиру, так как люди боятся покупать недвижимость у звезд.

Однако в защиту исполнительницы высказались Ксения Бородина, Иосиф Пригожин и другие артисты. Лурье планирует подавать заявление в Верховный суд РФ, чтобы обжаловать сделку. Россияне бьют тревогу и называют небезопасные сделки «эффектом Долиной». Если купить квартиру у какой-нибудь старушки, то она может запросто признать сделку недействительной и забрать жилье? И таким вопросом задаются пользователи Сети.

Нюансы системы

Адвокат по уголовным делам Екатерина Беспалова уверена, что Долина не виновата, так как в действующей системе законодательства есть нюансы. «Певицу действительно ввели в заблуждение и обманули. Но итоговый ущерб понесла не она, а добросовестная покупательница — и суды не установили её участия в мошеннической схеме», — сообщила она aif. ru.

По словам Беспаловой, любой продавец вправе требовать признать сделку недействительной, если докажет, что совершал ее под влиянием обмана или давления. Сейчас для добросовестных покупателей даже при должной осмотрительности существуют риски. Нет гарантии, что впоследствии жилье не отберут.

«27 ноября Второй кассационный суд признал законными решения Хамовнического суда Москвы о возвращении Ларисе Долиной квартиры стоимостью 112 млн рублей, которую она потеряла в результате действий мошенников. При этом добросовестная покупательница Лурье лишилась и квартиры, и уплаченных за неё средств. В этом и заключается главный резонанс: не была применена двусторонняя реституция — базовый механизм, согласно которому каждая сторона недействительной сделки возвращает другой всё, что получила. Покупатель возвращает недвижимость, а продавец — деньги. Здесь этого не случилось, и именно поэтому решение вызвало столь широкую дискуссию», — отметила aif.ru Беспалова.

Все на бумагу!

Суд и судебная экспертиза доказали, что Лариса Долина не хотела продавать квартиру и действовала под обманом, подытожила юрист Мария Федотова. «Она полагала, что сотрудничает с правоохранительным и органами, квартира продается фиктивно и денежные средства помещаются на безопасный счет», — сообщила она aif. ru.

Эксперты советуют страховать риски по сделке и настаивать на нотариальном удостоверении. Нотариус должен зафиксировать, что продавец осознает суть сделки и не находится под давлением. Это поможет избежать казусов при покупке квартиры.